7月10日，碧桂園召開月度管理會(huì)議，總結(jié)了上半年市場(chǎng)形勢(shì)及經(jīng)營(yíng)情況，并對(duì)下階段工作方向提出要求。集團(tuán)管理層強(qiáng)調(diào)堅(jiān)持就是勝利，聚焦保障企業(yè)安全，繼續(xù)全力以赴完成“保交樓”政治任務(wù)，在行業(yè)大考中踐行初心使命。

2023年上半年，房地產(chǎn)市場(chǎng)先升后降。開年小陽春過后，購(gòu)房者置業(yè)情緒快速下滑，復(fù)蘇勢(shì)頭未能延續(xù)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1-5月全國(guó)商品房銷售面積同比下降0.9%，降幅較上月擴(kuò)大。

6月房企銷售繼續(xù)轉(zhuǎn)弱，出現(xiàn)二次探底。據(jù)中指研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)，百?gòu)?qiáng)房企6月單月銷售額同比下降29.4%，同比增速由正轉(zhuǎn)負(fù)；環(huán)比下降19%，增幅為歷年同期最低。

經(jīng)歷周期洗禮，房企呈現(xiàn)“剩者為王”的格局。克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2023上半年，百?gòu)?qiáng)房企門檻降低到了50億級(jí)別，從銷售額排名來看，只有碧桂園等六家，規(guī)模依舊在千億以上。

△數(shù)據(jù)來源：克而瑞研究中心

風(fēng)高浪急，作為地產(chǎn)龍頭，碧桂園始終保持戰(zhàn)略定力，磨礪責(zé)任擔(dān)當(dāng)。集團(tuán)總裁莫斌再次強(qiáng)調(diào)“穿透式管理”，他要求所有管理者將最困難的事情扛在肩上。“俗話說老大難、老大難，老大出馬就不難，我們要思考怎樣真正地把最困難的事情扛在自己肩上?！蓖瑫r(shí)，莫斌要求所有員工，在非常時(shí)期不要瞻前顧后，可以任意調(diào)動(dòng)上級(jí)的力量解決問題。

市場(chǎng)形勢(shì)持續(xù)低迷，房企信用風(fēng)險(xiǎn)仍在深化，“保交樓”是穩(wěn)民生、穩(wěn)市場(chǎng)、恢復(fù)購(gòu)房者信心的關(guān)鍵。碧桂園主動(dòng)擔(dān)當(dāng)企業(yè)責(zé)任，一如既往全力以赴保交樓，兌現(xiàn)對(duì)客戶的承諾。

在去年全年交付70萬套的基礎(chǔ)上，2023年上半年，碧桂園交付房屋27.8萬套，累計(jì)交付面積3438萬平方米。在交付量上再次穩(wěn)居行業(yè)第一，在行業(yè)中繼續(xù)遙遙領(lǐng)先。

據(jù)第三方機(jī)構(gòu)億翰智庫統(tǒng)計(jì)，TOP50房企2023年上半年總交付套數(shù)估算值為202.58萬套。其中，碧桂園的交付數(shù)量遠(yuǎn)超第二名和第三名的交付總和，并占據(jù)TOP50房企上半年總交付量的13.7%。

△數(shù)據(jù)來源：億翰智庫

交付力既是房企社會(huì)責(zé)任的擔(dān)當(dāng)，也是企業(yè)產(chǎn)品力、服務(wù)力的直觀體現(xiàn)。在按時(shí)交付的基礎(chǔ)上，碧桂園持續(xù)提升工程質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)品質(zhì)交付。集團(tuán)建立了全周期質(zhì)量檢查體系，通過工程巡檢，交付評(píng)估，飛檢、綜合巡檢制度，力求做好過程監(jiān)督。2023年上半年，碧桂園累計(jì)工程巡檢645個(gè)批次，區(qū)域總走訪工地達(dá)1364次。

在項(xiàng)目正式交付前，集團(tuán)聘請(qǐng)第三方對(duì)所有交付批次開展交付評(píng)估工作，設(shè)置了800余個(gè)檢查項(xiàng)，交付評(píng)估成績(jī)不達(dá)標(biāo)的不允許交付。2023年上半年，碧桂園累計(jì)交付評(píng)估592個(gè)批次，交付評(píng)估一次性通過率達(dá)92%。

此外，2021-2022年度，碧桂園累計(jì)10個(gè)項(xiàng)目斬獲代表中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)最高榮譽(yù)的“廣廈獎(jiǎng)”，項(xiàng)目產(chǎn)品力贏得百姓及業(yè)內(nèi)專家好評(píng)。

△賀州碧桂園·中央公園

在產(chǎn)品力提升的同時(shí)，碧桂園高度關(guān)注客戶的全過程體驗(yàn)。項(xiàng)目提供一站式收樓服務(wù)，安排專業(yè)驗(yàn)房師陪同驗(yàn)房并提供交付快修服務(wù)，快速反應(yīng)，現(xiàn)場(chǎng)解決客戶疑慮。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2023年上半年，碧桂園標(biāo)準(zhǔn)時(shí)限維修關(guān)閉率超95%，客戶對(duì)房屋質(zhì)量滿意度提升6.7%，維修服務(wù)滿意度提升14%。

△蘇北區(qū)域連云港桃李江山項(xiàng)目驗(yàn)房師陪同驗(yàn)房

下半年，碧桂園的保交付工作依然不動(dòng)搖，不放松，堅(jiān)定兌現(xiàn)對(duì)業(yè)主的承諾。會(huì)議透露，今年全年碧桂園計(jì)劃交付面積達(dá)8799萬平方米。莫斌指示：“區(qū)域總裁一定要把按時(shí)交付、完美交付，當(dāng)成自己的首要任務(wù)?！?/span>

△河北瓏悅東方項(xiàng)目交付現(xiàn)場(chǎng)

2018年，碧桂園入局智慧建造，將“高科技綜合性企業(yè)”作為集團(tuán)未來新定位。2022年6月，碧桂園集團(tuán)宣布成立科技建筑集團(tuán)，深度聚焦科技智慧建造。2023年，碧桂園明確“一體兩翼”戰(zhàn)略，并在5月份形成地產(chǎn)、科技建筑兩個(gè)產(chǎn)業(yè)集團(tuán)的新架構(gòu)，以實(shí)現(xiàn)企業(yè)整體發(fā)展的提質(zhì)增效。

經(jīng)過5年發(fā)展，碧桂園建筑機(jī)器人正在逐步走向全國(guó)。2023年6月，博智林機(jī)器人攜14款建筑機(jī)器人及BIM數(shù)字化軟件產(chǎn)品亮相中國(guó)住博會(huì)，吸引了20余家權(quán)威媒體進(jìn)行重點(diǎn)報(bào)道。

今年以來，博智林建筑機(jī)器人先后參建香港公屋項(xiàng)目、深圳保障性住房項(xiàng)目，還聯(lián)合新加坡BHCC建設(shè)公司打造海外智能建造試點(diǎn)，積極貢獻(xiàn)智能建造力量，為多個(gè)地區(qū)勞務(wù)貴、用工難等問題提供新思路。

△博智林機(jī)器人亮相中國(guó)住博會(huì)

科技建造的全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢(shì)也已得到初步體現(xiàn)。今年2月份正式開工的湖北宜昌商校青年安居項(xiàng)目，是湖北省首個(gè)采用“機(jī)器人+裝配式”智能建造模式打造的安居房項(xiàng)目。近10款建筑機(jī)器人參與到建筑工序中，并應(yīng)用裝配式建筑、爬升式腳手架、磷石膏砂漿薄抹灰等新技術(shù)、新裝備，提供高品質(zhì)建筑產(chǎn)品和高附加值的建設(shè)服務(wù)。

此次會(huì)上，莫斌明確了科技建筑集團(tuán)的戰(zhàn)略定位：以建筑機(jī)器人為核心，以信息化的成本管理、前期策劃和過程精品為基礎(chǔ)，以新體系的應(yīng)用為補(bǔ)充，通過數(shù)字化、科技化的手段全面提升項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理水平和整體經(jīng)濟(jì)效益。

在行業(yè)下行期，碧桂園對(duì)于未來發(fā)展依然展現(xiàn)出信心。集團(tuán)高層表示，“碧桂園目前擁有9000億權(quán)益貨值，我們有底氣、有信心、有手段”，全體員工要全力增收節(jié)支，堅(jiān)持足夠久才會(huì)帶來機(jī)會(huì)，“堅(jiān)持就是勝利”。