7月8日，碧桂園集團再次召開月度管理會議。會議強調(diào)要順應(yīng)市場變化，保證項目質(zhì)量和安全，做好以銷定產(chǎn)，保證資金和企業(yè)安全，穿越行業(yè)周期。會上，集團董事局主席楊國強鼓勵全體員工，要熱情擁抱高科技智慧建造，加快推進科技建造的落地。

2022年上半年，受疫情波動、頻繁調(diào)控等因素影響，整體市場銷售低迷，行業(yè)持續(xù)承壓下行。不過隨著政策暖風(fēng)頻吹，6月以來多個重點城市銷售緩慢恢復(fù)，成交略有復(fù)蘇。第三方機構(gòu)克而瑞統(tǒng)計顯示，重點30城成交面積環(huán)比增長31%，同比跌幅收窄至38%。

“任何時候，地產(chǎn)市場永遠是存在的。”楊國強認為，中國的城鎮(zhèn)化發(fā)展還在路上，重要的是提升企業(yè)的競爭力。他強調(diào)：“做好現(xiàn)在的工作，安全和質(zhì)量、保準(zhǔn)時交樓是一切發(fā)展的前提，要做好以銷定產(chǎn)，保證資金企業(yè)安全。”

在市場下行背景下，碧桂園精準(zhǔn)布局，下沉市場，堅持行穩(wěn)致遠發(fā)展。今年上半年，碧桂園累計實現(xiàn)權(quán)益合同銷售金額1851億元，權(quán)益合同銷售建筑面積2348萬平方米，持續(xù)領(lǐng)跑行業(yè)；6月單月實現(xiàn)權(quán)益合同銷售金額約345.2億元，環(huán)比增長20.21%，連續(xù)兩個月實現(xiàn)環(huán)比增長。

臺州碧桂園·大家濱江悅實景圖

對此，集團總裁莫斌表示：“政策持續(xù)向好，但市場還在分化。有的市場可能已經(jīng)筑底向上，有的還在持續(xù)向下，有的持續(xù)盤整。”

“市場瞬息萬變，每個項目根據(jù)市場變化做出最適合的調(diào)整，穿越周期后才能夠活的更好。”展望下半年，莫斌要求：一是每個項目總要從被動接受目標(biāo)，轉(zhuǎn)變?yōu)檎J真跟進項目資產(chǎn)、分析項目所處市場，結(jié)合自身管理能力，針對每一棟樓主動請纓，保證每一個項目做成。二是以可動用資金為底線，以現(xiàn)金流增量為核心。沒有現(xiàn)金流增量的動作，就盡量不做或者盡量少做，注意短期和長期相結(jié)合。三是做好資產(chǎn)和貨量結(jié)構(gòu)的調(diào)整。既要現(xiàn)金流，也要利潤和優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，還要做到核心團隊與企業(yè)共成長。

上海碧桂園·鉑翠廷，驗房師一對一陪同業(yè)主收房

“每一棟樓，每一個項目都非常之重要。”莫斌說，“大家都是在同一個‘戰(zhàn)壕’，我們共同面對市場、面對客戶，榮辱與共。三季度是穿越暴風(fēng)雨的關(guān)鍵時期，一定要共同努力。”

智能建造正成為發(fā)展的新風(fēng)口。日前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)了《關(guān)于征集遴選智能建造試點城市的通知》，正在征集遴選部分城市開展智能建造試點，為全面推進建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級、推動高質(zhì)量發(fā)展發(fā)揮示范引領(lǐng)作用。據(jù)了解，在培育智能建造產(chǎn)業(yè)方面，重點是建設(shè)智能建造產(chǎn)業(yè)基地，完善產(chǎn)業(yè)鏈，培育一批具有智能建造系統(tǒng)解決方案能力的工程總承包企業(yè)以及建筑施工、勘察設(shè)計、裝備制造、信息技術(shù)等配套企業(yè)，發(fā)展數(shù)字設(shè)計、智能生產(chǎn)、智能施工、智慧運維、建筑機器人、建筑產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)等新產(chǎn)業(yè)，打造智能建造產(chǎn)業(yè)集群。

住建部數(shù)據(jù)顯示，2021年，中國建筑業(yè)總產(chǎn)值達29.3萬億元，同比增長11%，增加值占國內(nèi)生產(chǎn)總值的比重達到7%，有力支撐國民經(jīng)濟持續(xù)健康發(fā)展，這意味著中國建筑行業(yè)蘊含著龐大的市場需求。但是傳統(tǒng)建筑業(yè)發(fā)展受到人口老齡化、用工成本、技術(shù)落后等問題的制約，發(fā)展滯后，由此智能建造成為建筑業(yè)可持續(xù)發(fā)展的突破口。

碧桂園在央視展現(xiàn)科技新形象，建筑機器人實時作業(yè)場景亮相

本次會上，集團相關(guān)負責(zé)人介紹了推進智慧建造體系的最新進展和舉措。自2018年7月成立以來，碧桂園集團旗下子公司廣東博智林機器人有限公司聚焦建筑機器人、BIM數(shù)字化、新型建筑工業(yè)化等產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)與應(yīng)用，打造新型建筑施工組織方式，并取得一定的進展。截至2022年6月底，博智林已有26款建筑機器人投入商業(yè)化應(yīng)用，服務(wù)覆蓋28個省份（直轄市、自治區(qū)）超500個項目；累計交付超1100臺，累計應(yīng)用施工面積超1000萬平米。

“在科技建造領(lǐng)域，我們已經(jīng)走在了行業(yè)的前列，大家不要猶豫和懷疑，要有信心和激情去擁抱高科技建造。”楊國強鼓勵公司全體成員：“要認真了解和掌握科技建造的全過程，怎么去管理好項目，用心學(xué)習(xí)，讓自己的競爭力更強大，擁有更好的發(fā)展空間。”

卷揚式外墻乳膠漆噴涂機器人正在施工

積力之所舉，則無不勝也；眾智之所為，則無不成也。今年6月，碧桂園集團內(nèi)部發(fā)文宣布成立科技建筑集團?？萍冀ㄖ瘓F深度聚焦科技建造方式，推動建筑機器人施工技術(shù)應(yīng)用，旨在通過整合全產(chǎn)業(yè)鏈資源，實現(xiàn)“設(shè)計-施工-運營”的全過程貫通，為客戶提供高品質(zhì)建筑產(chǎn)品和高附加值的建設(shè)服務(wù)。這將有助于集團快速聚合優(yōu)秀的人才、充分的資源推動科技建造快速發(fā)展，發(fā)揮科技建造全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢。

莫斌表示，科技智慧建造的下一步行動是外拓。“我們要想辦法讓應(yīng)用科技建造的好項目變得更多，讓科技建造成為支撐地產(chǎn)主營業(yè)務(wù)發(fā)展的核心競爭力。所有的區(qū)域要根據(jù)市場、項目情況，做好相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)動作分解。”

“我們走在大道上！”楊國強說，科技智慧建造在安全、質(zhì)量、效益、環(huán)保等方面都有顯著優(yōu)勢，未來的市場前景是巨大的。所有人都要用心地去執(zhí)行，一定要跟得上，要努力、有激情地去擁抱高科技建筑。